aiapi servizi s.r.l.

Presenza, Qualità, Trasparenza

L'amministratore deve avere le competenze tecniche (art. 1130) necessarie per compiere gli atti conservativi inerenti ai beni e alle parti comuni dell'edificio come gli esempi indicati nell'art. 1117-1117 bis/ter/quater e 68 del codice civile quali:

fondazioni;
muri portanti, colonne, pilastri, architravi;
parti strutturali in cemento armato (antisismica);
tetto;
L'amministratore deve avere le competenze tecniche per affrontare le discussioni con gli altri professionisti in merito ai progetti di ristrutturazione e agli interventi ordinari e straordinari da effettuarsi nel fabbricato compresi i progetti esecutivi implementati dalle imprese.

Gli artt. 1124, 1125, 1126 citano altri esempi come:

manutenzione e ricostruzione delle scale;
manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai;
lastrici solari.

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